CORRETOR IMOBILIÁRIO 

     A profissão de Corretor de Imóveis foi sancionada inicialmente em 27 de agosto de 1962, com a Lei nº 4.116. A nova regulamentação à profissão foi obtida com a Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978, permitindo o exercício da profissão ao Técnico em Transações Imobiliárias, incluindo também a atuação dos Conselhos Federal e Regionais.

     Cabe ao Corretor de Imóveis exercer profissionalmente a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à comercialização imobiliária.

AVALIADOR E PERITO JUDICIAL IMOBILIÁRIO 

     Deve ser feita de acordo com as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.

     Como produto da avaliação de imóveis, o perito avaliador de imóveis emite o PTAM (parecer técnico de avaliação mercadológica) ou laudo pericial.

O laudo de avaliação serve aos seguintes propósitos:

  • Garantias bancárias;

  • Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial);

  • Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial);

  • Planejamento tributário;

  • Reestruturação societária;

  • Fusão e cisão de empresas;

  • Determinação de valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel);

  • Valores para fins gerenciais, através do fornecimento dos valores de reposição e de novo;

  • Análise de carteira de portfólios imobiliários;

  • Determinação de saldos de vida útil, fornecendo novos saldos de vida remanescentes;

  • Determinação de valores de liquidação (forçada e ordenada);

  • Absorção de prejuízos acumulados.

  • Determinação de valor de compra e venda

  • Regularização imobiliária

  • Disputas judiciais

  • Atualização patrimonial

  • Inventários e partilhas

  • Desapropriação de imóveis

  • Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais

  • Acompanhamento de perícia

  • Ações expropriatórias para fins de desapropriação

  • Indenizações

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